Alles Schlechte hat sein Gutes, so sagt der Volksmund sprichwörtlich. Dieser Ausspruch ist durchaus zutreffend und gilt auch für die derzeit aktuelle Finanzkrise. Aufgrund dieser Krise sind zahlreiche Banken bereit, bestehende Immobilienfinanzierungen abzustoßen. Im Zuge der dann notwendigen Um- bzw. Neufinanzierung sind diese Banken ihrerseits wiederum teilweise bereit, durchaus erhebliche Forderungsverzichte zur Bereinigung ihrer Bilanzen zu akzeptieren bzw. einzugehen. Dies kann sich im Einzelfall als eine erhebliche Chance für den Grundstückseigentümer und Darlehensnehmer zur Minimierung finanzieller Belastungen darstellen. Ein geschicktes Vorgehen und Verhandeln gegenüber den Banken ist hier unerlässlich. Dies insbesondere auch deshalb, weil die Vorgehensweise der Banken durchaus unterschiedlich ist und nicht einheitlich bewertet werden kann. Generalisierende Betrachtungen sind eher nicht möglich. Vielmehr ist das Verhalten der jeweiligen Banken sehr stark einzelfallabhängig. Eine fundierte rechtliche und wirtschaftliche Betreuung ist hierbei unerlässlich.

Im Rahmen der Seminarveranstaltung werden insbesondere folgende Themen erörtert:

• Analyse der bestehenden finanziellen Situation
• Gesprächsführung mit der Bank / wie muss ich mich vorbereiten
• Unterscheidung zwischen notleidenden und nicht notleidenden Darlehen
• Was muss ich in vertragsrechtlicher Hinsicht beachten (Minimierung der persönlichen Haftung etc.)?
• Was ist in grundbuchrechtlicher Hinsicht zu beachten?