Nach der 1999 in Kraft getretenen Insolvenzordnung können auch Privatpersonen Insolvenz anmelden. Hierdurch können sie eine Restschuldbefreiung nach Ableistung einer Wohlverhaltensperiode erlangen. Von dieser Chance machen auch viele Mieter Gebrauch. Deren Rechte sind durch die Insolvenzordnung also stark gestärkt worden. Aber was ist mit den Vermietern? Diese erleiden durch die Insolvenz der Mieter in der Regel immer nur Nachteile. Mietrückstände laufen auf, außerdem muss sich der Vermieter mit Schreiben der zuständigen Insolvenzverwalter auseinandersetzen, die für einen juristischen Laien nur schwer verständlich sind. Wie soll sich der Vermieter richtig verhalten, um nicht noch einen größeren Schaden entstehen zu lassen? Das Thema ist auf Grund der steigenden Zahlen von Mieterinsolvenzen aktueller denn je. Im Jahr 2004 ist hierzu bereits eine Veranstaltung von Haus & Grund durchgeführt worden. Das Referat berücksichtigt die aktuelle Entwicklung in der Rechtsprechung und Gesetzgebung. Im einzelnen zu den Themen:

1. Kann ich als Vermieter kündigen?
2. Was darf der Insolvenzverwalter?
3. Was passiert mit den Mietschulden?
4. Kann ich gegen das Betriebskostenguthaben des Mieters aufrechnen?
5. Was bringt das Vermieterpfandrecht?
6. Bleiben Kautionssparbücher verwertbar?
7. Welche Besonderheiten bestehen bei Gewerberaummietverhältnissen, im Gegensatz zu Wohnraummietverhältnissen?
8. EXKURS: Und wie ist die Rechtslage bei Insolvenz des Vermieters?